농지전용부담금에서 취득세까지

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당신의 집짓기 계획,

세금은 얼만지 계산했나요?

                         건축주는 설계부터 시작해 다양한 단계를 거쳐 새로 지은 집에 입주하게 된다.

                         집짓기에 있어서 많은 건축주들은 건축비용만을 상정하는 경우가 적지 않다.

                         하지만 사실 세금이나 부대 비용 등도 무시할 수 없는 비중을 차지하고 있다.

                         모든 과정에는 조금씩 때론 크게 세금이 부과된다.

                         세금은 법적으로 도급 기업(시공사)가 내는 부가가치세를 제외하고 크게 두 가

                         지 범주로 이해하면 편리하다. 

                         하나는 수수료(면허세, 국민체권 등),다른 하나는 증가 된 재산에 대한 세금

                         (취득세, 개발부담금 등)이다.

                         앞으로 소개하는 세금들은 대부분 주택의 건축과정에 필수적으로 발생하는 세

                         금들로 여러 상황에 따라 금액이나 부과 방식이 다소 다를 수 있다.

                         이 준 시공사에 집짓기를 의뢰(도급)하는 통상적인 규모 수준의 단독 전원주택

                         이란 틀 안에서 소개하고자 한다.

                         이들 세금은 국민규모주택이나 고급 주택으로 분류되는 상황의 문턱에서 해당 

                         비중을 줄이는 것 외에는 절세할 수 있는 방안이 사실 많지는 않다.

                         다만 건축주 입장에서는 늘 빠듯한 건축 예산에 쫓기는 상황에서 세금이”예기

                         치 못한 비용”으로 돌아오면 추가 자금 확보에 있어 더 많은 비용을 지불해야

                         할 수 있다.

                         세금은 자금 계획에 부담을 주지 않도록 미리 준비하는 것이 가장 현명한 일일

                         것이다.

?출처  :  전원속에   내집